1 мая 2017 года

г. Псков

 Согласно Стратегии социально-экономического развития Псковской области до 2020 года целью Администрации Псковской области в среднесрочной и краткосрочной перспективе является, в первую очередь, «сохранение социальной стабильности и повышение уровня жизни населения области».

Однако принятые ею 22 ноября 2016 года Постановления № 376 и № 377 об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков – ухудшают уровень жизни, нарушают права и законные интересы существенной части населения региона – около 250 псковских садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и их членов – более 48 тысяч псковичей и их семей (в совокупности более 140 тыс. человек – более 22% населения региона). При этом более 80% садоводов – пенсионеры.

Кадастровая стоимость садовых участков повысилась в среднем в 25 раз: от 10 до 50 раз по сравнению с предыдущей оценкой, и она в большинстве случаев в 10-20 раз выше рыночной. Это противоречит части 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, где указано, что «в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».

Для сравнения, в Новгородской области садоводческие земли оценивали отдельно от других категорий земель. Увеличение составило в 2,3 раза (2008-2013 г.г.), средний показатель 63,7 руб./кв.м. – против наших цифр  – в 25 раз и 231 руб./кв.м.!

Указанные Постановления были утверждены также в нарушение Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ. Согласно данному Закону, в случае необходимости принятия решения, касающегося прав и законных интересов членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан не менее чем за месяц известить председателя садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о содержании предполагаемых вопросов, дате, времени и месте их рассмотрения, проекте решения (часть 2 статьи 37 ФЗ № 66-ФЗ).

Предложенные Губернатором меры – снижение ставки до 0,2% для садоводов и 0% для 25% земель общего пользования СНТ – даже в случае исполнения не решают проблемы, не исправляют незаконную ситуацию по оценке садоводческой земли в области. «Налоговые каникулы», принятые Псковской городской Думой, касаются только части садоводств региона (86 СНТ) и также не касаются главной проблемы. Ставка земельного налога в 0,2% при утвержденной завышенной оценки земли также является непосильной для садоводов!

Мы требуем:

От Администрации Псковской области:

– ОСУЩЕСТВИТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН на территории Псковской области в 2017 – 2018 г.г. с учетом всех особенностей развития территории,

– Отменить Постановления Администрации Псковской области от № 376 и № 377 от 22.11.2016 г. или до утверждения следующей переоценки обеспечить «налоговые каникулы» для всех садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан на территории Псковской области и их членов.